כיצד נבנה פרוגרמה?

אדריכלות טובה מתחילה בעבודת הכנה מעמיקה. כבסיס לתכנון איכותי נדרשים אדריכלים להבנה מלאה של שלושה תחומים: צרכי הלקוח (פונקציונאלי, אסתטי וכלכלי), נתוני השטח ונתוני התב"ע (תכנון בניין עיר).

הבנת נתוני השטח והסביבה מחייבת ביקור של המתכנן במגרש עצמו, צילום שלו וקבלת מפת מדידה.  אדריכל המבנה חייב להתייחס לטופוגרפיה, כיווני האוויר ולבתים הסמוכים למגרש לצורך עיצוב המבנה, קביעת הפתחים ומיקום החצר.

במידה והמגרש הסמוך עדיין ריק, יש לבקש מהמתכנן, טרם הכנת הפרוגרמה, לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובניה האם קיים היתר בניה למגרש זה. 

גם את מגבלות התכנון לגבי המגרש המתוכנן עצמו, יש לקבל מהוועדה. המגבלות ימסרו באמצעות "דף מידע", המהווה מסמך משפטי רשמי המאשר בפני היזם והאדריכל את נתוני התב"ע.

הבנת צרכי הלקוח תתבצע ע"י הכנת רשימת פרוגרמה. רשימת זו תכיל את כל הפונקציות וההעדפות שהיזם היה רוצה לראות במבנה מבחינה פרקטית ועיצובית.

תפקידו של האדריכל הוא לנתח עם היזם את הדרישות השונות ולהגיע לפרוגרמה מוסכמת שתוכל לעמוד במבחן הזמן, התקציב והתב"ע.                                           

שלב זה הוא אחד מהשלבים החשובים ביותר בתכנון ולכן המלצתי היא שלפני הפגישה עם אדריכל המבנה, יש לעשות עבודת הכנה, לאסוף חומר הנוגע לטעם הלקוח בעיצוב (צילומים, חומרים וכו') ולהכין מסגרת תקציבית. את פגישת הכנת הפרוגרמה יש לערוך במקום שקט ללא הפרעות וללא לחץ של זמן.

עיון בסדרת השאלות הבאה תקל את ביצועה של משימה זו:

תאור כללי של הבית:

1) כיצד תתבצע חלוקת הפונקציות בקומות? יש לפרט את השימושים בכל קומה.

2) האם יש לכם העדפות לגבי סגנון הבית?  צורת הגג?  חלונות?  מרפסות?  חיפוי באבן/טיח/שיש או אחר?

3) העדפות להפניית הבית (שמש, אור ,אוורור,גודל פתחים) ?

4) האם יש לכם העדפות בנוגע לגינה (גודל, כיוונים, סגנון)?

5) האם כדאי לדעתכם להסמיך פונקציות מסוימות ? אילו ומדוע ? לדוגמא: חדר משפחה ליד מטבח או חדר

    עבודה ליד הכניסה.

6) באיזו מידה יש לדאוג להפרדה בין חדרי הילדים להורים ?

7) האם אתם מארחים הרבה? (מסיבות,ארוחות,התכנסויות בינוניות).

    האם מארחים בחוץ או בפנים בדרך כלל ? עד כמה צריכה להיות הפרדה בין שטחי האירוח

    לשטחים הפרטיים?

מרכיבי הבית:

1) חדר מגורים (סלון) : האם ישמש לאירוח בלבד או גם לפעילות משפחתית ? האם יהיה אח /קמין  ? 

    האם  תהיה טלוויזיה/מקרן /או אחר ? האם תהיה מערכת שמע ?

2) מטבח:  האם אתם בשלנים ? האם המטבח עתיר ציוד ? היכן אוכלים בני הבית? האם יש צורך באי? 

    האם המטבח יהיה פתוח לסלון ? פתוח חלקית ? סגור ?

3) חדר אוכל :   האם משמש רק לאירוח ? האם יש צורך בחדר סגור או פתוח ? לכמה אנשים הוא מיועד 

    בשגרה ולכמה במצב מקסימאלי?

4) חדר משפחה :   לאילו צרכים ישמש חדר המשפחה ? (קריאה,משחקים,טלוויזיה) האם חשובה הקרבה 

     למטבח ? האם חשוב הניתוק מאזור האירוח ?

5) שרותי אורחים:   היכן למקמם? או נכון יותר היכן לא למקם אותם.

6) חדר שירות:   מה הוא יכיל (מכונת כביסה ,מייבש ,ארון שירות , כיור כביסה ) ? בסמיכות לאיזה איזור רצוי 

    שהוא ימוקם (מטבח , חדר רחצה כללי )? היכן נאספת הכביסה ? היכן תיתלה הכביסה ?

7) חדרי שינה הילדים:   מס' חדרי ילדים ? גודל רצוי ? מה צריך להיות בחדר (טלוויזיה , מחשב , רהוט מיוחד)?  

    האם יש צורך בחדר רחצה צמוד ?

8) חדר רחצה כללי :   האם דרוש כיור אחד או שניים?  מקלחון או אמבטיה ?

9) חדר שינה הורים:   גודל מיטה זוגית ? האם יש צורך בפינת איפור ? טלוויזיה/פלזמה ? האם יש צורך

      בחדר ארונות או ארון ?

10) חדר רחצה הורים :   מקלחון או אמבטיה ? ג'קוזי ? כיור אחד או שניים ? דרישות מיוחדות ?

11) חדר ארונות הורים : דרישות מיוחדות ?

12) ממ"ד : לאיזו פונקציה הוא ישמש  (חדר שינה , חדר אורח , משרד ,מזווה)?  היכן הוא ימוקם ?

13) חדר עבודה :  האם בני הבית עוסקים בעבודה משרדית ומהי ? האם מקבלים קהל ? האם יש

       צורך בכניסה נפרדת ? מיקום מועדף ?

14) מרתף :   גודל ? לאילו פונקציות ? דרישות מיוחדות ? האם יש צורך בכניסה חיצונית ?

15) מחסן :   לאילו שימושים ? קנוי או בנוי ? גודל ?

16) חניה מקורה :   לכמה מכוניות ? דרישות מיוחדות ?

17) האם יש צורך במקום אכסון רב בתוך הבית ? אילו סוגי אכסון ?

18) האם קיימים תחביבים בעלי צרכים פיזיים כגון פסנתר,סטודיו לציור,שולחן ביליארד, ציוד סקי , גלישה ועוד.

19) עם אילו חומרים אתם מרגישים בנוח ? עם אילו צבעים ?

20) האם קיים ריהוט שיעבור איתכם לביתכם החדש ? האם הוא דורש מקום מיוחד ?

       אם כן, יש להעביר את המידות לאדריכל.

21) אופן חימום /קירור  רצוי :   מזגן ? אח ? חימום תת ריצפתי ? הסקה מרכזית ?

22) מערכות מיוחדות :   חשמל חכם ? שואב מרכזי ?

23) דרישות נוספות :   יש לרשום בסעיף זה את כל הדרישות שלא ניתן להם ביטוי עד כה.





טיפ:
מתוך ניסיון בעבודה מול זוגות רבים, המלצתי היא, שכל אחד מבני הזוג ימלא את השאלון בנפרד ואף שיציגו לאדריכל 2 גרסאות של רצונות.
לא אחת נתקלתי בזוגות שבן או בת הזוג שהיה דומיננטי כפה את רצונותיו על האחר.
מבחינתי, חילוקי הדעות לא מהווים מכשול, ההיפך הוא הנכון, האדריכל, מנסיונו, ידע לטוות את הפיתרון הנכון שיתאים לשני בני הזוג, ויצור אדריכלות טובה יותר.
ממליץ לקרוא את המאמר על בניה וזוגיות.